Lekker op vakantie gaan zonder te hoeven boeken: in je eigen vakantiehuis kan het. Maar waar moet je op letten bij het kopen van een vakantiehuis? We zetten het op een rij.
Bepaal je wensen
Er zijn heel wat zaken die je duidelijk moet hebben voor je een vakantiewoning koopt, denk bijvoorbeeld aan de omgeving, de faciliteiten van het vakantiepark en het type vakantiewoning. Daarnaast is het zinvol om te bepalen of je vooral zelf gebruik maakt van de woning, of dat je de woning ook wilt verhuren.
De juridische regels van een recreatiewoning
Als je een recreatiewoning koopt en je de grond huurt waarop deze staat of komt te staan, let dan in de contracten in ieder geval op de volgende punten:
- Duur van de huur grond
Voor hoe lang huur je de grond? Veel contracten worden voor één jaar afgesloten en worden automatisch verlengd als de verhuurder of huurder niet tussentijds heeft opgezegd. - Het park en huuropzegging
In welke gevallen kan het park de huur opzeggen? - Wat gebeurt er met de recreatiewoning bij huurbeëindiging?
Wat is je positie als de huur eindigt? Staat er in het contract dat je de plek die je huurt ‘ontruimd’ moet opleveren? Dit betekent dan dat je op je eigen kosten de recreatiewoning moet (laten) verwijderen. Als je plek niet ‘ontruimd’ moet opleveren, blijft de woning dan staan op de grond? Als de recreatiewoning moet achterblijven dan is het belangrijk dat er in het contract staat dat je een vergoeding krijgt. - Eisen recreatiewoning
Aan welke eisen moet de recreatiewoning voldoen? Als je een nieuwe recreatiewoning laat plaatsen of zelf gaat bouwen dan kan de verhuurder zich op deze eisen uit het contract beroepen. Ook als de woning die wordt vervangen niet aan die eisen voldeed.
Let verder op:
- Welk eigendomsrecht geldt voor jouw vakantiehuisje? Koop je het huisje in volle eigendom of krijg je te maken met erfpachtrecht of appartementsrecht? Voor elk type eigendom gelden weer andere regels;
- Staat het huisje op een vakantiepark? Dan ben je gebonden aan de regels van het park. Check of je het huisje zomaar mag verhuren en wat de regels zijn voor huisdieren;
- Sinds dit jaar betaal je 8 procent overdrachtsbelasting voor een vakantiehuisje;
- Je hebt voor een vakantiehuis geen recht op hypotheekrenteaftrek;
- Check ook even of je er permanent mag wonen. Vaak mag dat namelijk niet.
Bekijk de video over het kopen van een vakantiehuisje.
